Conheça as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida

Saiba em qual faixa de renda do Programa Minha Casa Minha Vida você se enquadra e quais são as condições oferecidas pelo Governo

O Programa Minha Casa Minha Vida, criado em 2009 pelo Governo Federal, oferece condições vantajosas para o financiamento de moradias para famílias com baixa e média renda, sendo uma oportunidade, portanto, para que muitas delas conquistem o sonho da casa própria. 

Para ser aprovado no programa, no entanto, é necessário se enquadrar em uma das quatro faixas de renda pré-estabelecidas, que têm como base a renda mensal bruta das famílias. Neste texto, vamos lhe explicar quais são essas faixas de renda e quais as condições oferecidas pelo Governo para as famílias que nelas se enquadram.

Quais as vantagens do programa?

O Programa Minha Casa Minha Vida surgiu para facilitar o financiamento imobiliário, pois oferece condições especiais, como juros mais baixos e disponibilização de subsídios. O programa entrega as seguintes vantagens:

• pagamento de parte do imóvel, disponível apenas para famílias na faixa 1;
• disponibilização de subsídio, que é o pagamento de parte da entrada do financiamento, disponível nas faixas 1, 1,5 e 2;
• redução do valor do seguro cobrado em financiamentos habitacionais, para  todas as faixas do programa;
• oferecimento de taxas de juros menores que os apresentados pelos bancos e instituições financeiras, resultando em prestações mais baixas.

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Quais são os pré-requisitos para ser aprovado?

É necessário que o solicitante se enquadre em algumas normas, tais como:

• nunca ter participado de outro programa habitacional do governo, seja federal, estadual ou municipal;
• ser maior de 18 anos;
• renda familiar de até R$ 7 mil mensais;
• ter no mínimo três anos de registro em carteira de trabalho;
• residir ou trabalhar há ao menos um ano no município onde se pretende comprar o imóvel;
• não possuir outro imóvel. No caso de ter um terreno, não pode haver construção no local.
• é necessário apresentação dos documentos: identidade e CPF, certidão de nascimento ou casamento, comprovante de renda, extrato de seu FGTS atualizado, declaração de imposto de renda, ficha de cadastro habitacional.

Quais são as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida?

São oferecidas condições específicas de acordo com a faixa de renda bruta familiar. A seguir, conheça os detalhes de cada uma.

• Faixa 1: oferecida para famílias com renda bruta mensal de até R$ 1,8 mil

No caso da faixa 1, a Caixa oferece várias vantagens para a sua família, sendo elas um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$80,00 a R$270,00, conforme a renda bruta familiar. Boa parte do valor da compra é subsidiada pelo governo federal: a porcentagem pode chegar a 90% do valor do imóvel! Além disso, o financiamento é isento de taxas de juros. 

• Faixa 1,5: renda bruta mensal entre R$ 1,8 mil e R$ 2,6 mil

Para famílias na faixa 1,5, o empreendimento é financiado com taxas de juros de apenas 5% ao ano, possibilitando aos familiares um prazo de até 30 anos para pagar e subsídios de até R$ 47,5 mil reais.

• Faixa 2: renda bruta mensal de R$ 2,6 mil até R$ 4 mil

Famílias que se enquadram na faixa 2 podem ter subsídios de até R$ 29 mil. O financiamento pode vigorar por no máximo 30 anos, com juros de 5,5% a 7% ao ano.

• faixa 3: renda bruta mensal entre R$ 4 mil até R$ 7 mil

Nessa faixa, não existe a possibilidade de receber subsídio. No entanto, o governo entrega taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado: entre 8,16% a 9,16%.

Grupos de renda para habitação rural

Já no caso da habitação rural, as condições são diferenciadas. Para participar, as famílias devem ser ordenadas em grupos de no mínimo 4 e no máximo 50 famílias. Elas podem ser enquadradas em três grupos, conforme renda familiar anual:

• Grupo I: famílias com renda até R$ 17.000,00/ano. O subsídio é concedido pelo OGU mediante devolução de contrapartida correspondente a apenas 4% do valor recebido. 
• Grupo II: famílias com renda de R$ 17.000,01 a R$ 33.000,00/ano. Há um prazo de até 12 meses para construir ou reformar, com uma taxa nominal de juros de 5% ao ano e o valor do financiamento de até R$ 30.000,00.
• Grupo III: famílias com renda de R$ 33.000,01 a R$ 78.000,00/ano. Há a possibilidade de um prazo para pagar de 7 a 10 anos após o término da obra.

Conseguiu identificar em qual faixa de renda do Minha Casa Minha Vida você se enquadra? O benefícios do programa são inúmeros, e optar por ele é uma solução extremamente eficaz para adquirir o seu imóvel.

Esperamos ter ajudado e sanado grande parte das suas dúvidas com este post. Deixe seu comentário abaixo em caso de dúvidas!